Ostoya Capital SA, znana na rynku za nowatorskie podejście do nieruchomości second home, stawia na synergiczne partnerstwo zapraszając do współpracy przy projekcie Willa Zieleniec firmę Sun&Snow – największego operatora apartamentów wakacyjnych w Polsce. To połączenie wiedzy, doświadczenia oraz zasobów obu firm przyniesie wymierne korzyści dla inwestorów lokujących kapitał w nieruchomości, a także istotnie wpłynie na rozwój turystyki w regionie.
Sun&Snow jest liderem w zarządzaniu apartamentami wakacyjnymi w Polsce. Operuje ponad 2500 lokalami (w najważniejszych kurortach w Polsce takich jak Zakopane, Krynica-Zdrój, Kołobrzeg czy Ustka), sukcesywnie pozyskując nowe. Dynamiczny rozwój spółka zawdzięcza wysokiemu standardowi usług, obłożeniu oraz możliwej do zastosowania optymalizacji kosztowej w procesie wynajmu, co zwiększa w rentowność inwestycji. Ostoya Capital to z kolei spółka słynąca z nowatorskiego podejścia do tworzenia i zarządzania nieruchomościami second home. Synergia uzyskana w efekcie nawiązanej współpracy przełoży się na realne korzyści dla obu podmiotów.
15 lat doświadczenia i baza ponad 1,2 mln turystów
Sun&Snow posiada 15-letnie doświadczenie w branży zarządzania apartamentami wakacyjnymi. W praktyce rola operatora polega na przejęciu obsługi całego procesu najmu; od marketingu i obsługi rezerwacji, przez sprzątanie, utrzymanie techniczne i zarządzanie nieruchomością, aż po obsługę klienta w trakcie pobytu.
Z punktu widzenia spółki Ostoya Capital współpraca z Sun&Snow znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną Willi Zieleniec, na co składa się kilka czynników.
Dzięki silnej marce i zbudowanym zasięgiem ponad 1.200.000 turystów korzystających historycznie z nieruchomości, operator wnosi ze sobą społeczność potencjalnych najemców, którzy cenią wysoki standard i jakość usług. To z kolei przekłada się na zyski dla właścicieli apartamentów, zwiększając całoroczne obłożenie nieruchomości i zmniejszając koszty pośredników takich jak Booking.com. Operator prognozuje zyski dla właścicieli apartamentów Willa Zieleniec w granicach od 8,5% do 9,2% średniorocznej stopy zwrotu z najmu po pokryciu wszystkich kosztów.
Dzięki wykorzystaniu technologi, np. klamek elektronicznych z aplikacją mobilną oraz systemu CRM do rozliczeń z inwestorami apartamentowymi, zaangażowanie inwestorów w obsługę posiadanego apartamentu jest minimalne.
Istotnym dodatkiem jest Klub Właściciela – ekskluzywna platforma w modelu sharing economy, która daje inwestorom dostęp do 800 apartamentów innych właścicieli w 39 innych kurortach górskich i nadmorskich.
Willa Zieleniec – unikalne apartamenty w górach na wysokości 903 m.n.p.m.
Odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie klientów rynku nieruchomości na luksusowe apartamenty zlokalizowane na Dolnym Śląsku, w szczególności w Kotline Kłodzkiej, Ostoya Capital rozpoczęła realizację projektu Willi Zieleniec.
To unikatowa propozycja 30 nowoczesnych apartamentów z aneksami kuchennymi i częściami wspólnymi do sportu, rekreacji i SPA, które łączą w sobie komfort, elegancję i dostęp do atrakcji turystycznych Zieleńca. Czynnikiem wyróżniającym projekt na mapie konkurencji oprócz lokalizacji i standardu jest ogród widokowy SPA z najwyżej położonym w Sudetach basenem zewnętrznym, widokowymi saunami, jacuzzi, kotłem SPA i strefą medytacji znajdującymi się na wysokości aż 903 metrów n.p.m. które tworzą Willę Zieleniec nieruchomością całoroczną.
Możliwość zakupu apartamentu z opcją wynajmu zarządzanego przez Sun&Snow, daje właścicielom nie tylko szansę na korzystanie z apartamentu we własnym zakresie, potencjał do zysku z najmu, ale także możliwość korzystania z ponad 800 innych apartamentów nad Bałtykiem lub w górach w całej Polsce w ramach tzw. “Klubu Właściciela”.
Zieleniec – inwestycyjny skarb Kotliny Kłodzkiej
Zieleniec, położony w uzdrowiskowej części miasta Duszniki-Zdrój, jest jednym z trzech najbardziej cenionych i najważniejszych obok Białki Tatrzańskiej i Szczyrku kurortów narciarskich w Polsce.
Jego unikalne położenie tworzy mikroklimat zapewniający śnieg średnio nawet przez 150 dni w roku. Otoczenie natury i doskonałe warunki narciarskie przyciągają miłośników sportów zimowych z całego kraju, a także turystów z zagranicy.
Zieleniec to jednak nie tylko zima. To także długa lista atrakcji dostępnych przez cały rok. Piękne szlaki piesze Gór Orlickich czy Bystrzyckich, wieże widokowe, trasy rowerowe w ramach SingleTrack Glaciensis czy rowerowy BikePark to tylko niektóre z nich. Szczególnie malownicza jest w Zieleńcu wiosna oraz jesień, nie sposób przecenić również zdrowotne walory tutejszego mikroklimatu.
Niedostatek noclegów pod Orlicą. Komfortowy apartament w cenie
Największym wyzwaniem przed jakim stoi dziś Zieleniec, jest rozwój wysokiej jakości bazy noclegowej i zakwaterowania, która wciąż pod Orlicą niewystarczająca. Na 300.000 sprzedawanych średniorocznie karnetów, Zieleniec ma jedynie 1500 łóżek, a większość z nich należy do nieruchomości bez zaplecza SPA. Ci, którzy mają tego świadomość, już dziś analizują potencjał inwestycyjny Zieleńca i możliwość biznesowej aktywności w tym wyjątkowym miejscu.
Zieleniec zyskuje nowy standard nieruchomości
Współpraca Ostoya Capital z Sun&Snow to nie tylko szereg korzyści biznesowych dla obu spółek, ale także dla samego Zieleńca. Powstanie Willi to nowy impuls dla lokalnej gospodarki generujący miejsca pracy i przyciągający turystów. Innowacyjnym projekt, ze względu na swój charakter i niebanalną formę architektoniczną, może też wyznaczyć nowy trend w budownictwie oraz stać się wzorem dla innych, podobnych tego typu inwestycji na Ziemi Kłodzkiej. Szczególnie wśród tych firm, które dostrzegą potencjał i szansę rozwoju w takim podejściu.
